Depuis la réforme du DPE de 2021, la vente d'immeubles comprenant à la fois des logements et des locaux commerciaux suscitait de nombreuses interrogations.
Une réponse ministérielle publiée au Journal Officiel le 3 février 2026 vient désormais confirmer officiellement la méthode applicable.
Les logements et les locaux tertiaires relèvent de réglementations différentes.
Il n'est donc pas possible d'établir un DPE unique pour l'ensemble du bâtiment.
Le vendeur doit fournir :
C'est probablement le point le plus important.
La partie habitation doit être évaluée au moyen d'un DPE Immeuble.
Elle ne peut pas être remplacée par plusieurs DPE réalisés logement par logement.
Cette précision met fin à une pratique qui pouvait être rencontrée sur certains dossiers.
La réponse ministérielle précise également que l'audit énergétique obligatoire ne concerne que la partie habitation lorsqu'elle y est soumise.
En revanche, il est important de distinguer deux missions :
Il s'agit donc de deux prestations différentes.
Le cabinet BARRAQUE DIAGNOSTICS réalise régulièrement des DPE d'immeubles d'habitation, de copropriétés et d'immeubles mixtes.
Notre objectif est d'accompagner vendeurs, notaires, agences immobilières et syndics avec des diagnostics conformes et sécurisés..png)
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